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设施和工厂维护:有区别吗?

维护技术| 2017年5月15日

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共同的标准可以归结为保证可靠的设备、资产和产品的成功交付。

Jeffrey S. Nevenhoven著,生命周期工程(LCE)

在可靠性和维护(R&M)专业人士中,对于维护实践的普遍或更准确地说,不那么普遍的本质有许多看法。我们都听到过这样的说法:“这个组织是不同的”,“我们不像他们”,或者“那些最佳实践在这里不起作用或不适合。”在R&M领域工作的许多人共有的一个看法是,批处理制造环境中的维护与连续流操作中的维护有很大的不同。另一个普遍的看法是,非制造设施世界中的维护原则和实践与制造组织中的维护原则和实践有很大的不同。但真的是这样吗?

乍一看,这些强烈的信念似乎是合理的。然而,在表面之下,当涉及到R&M需求时,任何组织的内部工作都是非常相似的。那么,为什么有那么多人认为,在不同的组织类型中,可靠性和维护的处理是不同的呢?许多因素驱动着这些信念,包括操作环境、法规要求、组织结构、领导风格、业务优先级、期望和过去的实践。最重要的是,许多影响因素会影响到某些东西在特定的组织中是否有效。

在现实中,物质资产缺乏情感和思想。无论位置或组织类型如何,这些资产都需要适当地操作和维护,反过来,也需要提供可靠的服务。没有了可靠性,业务风险就会增加,资产性能水平会下降,成本也会上升。

如此不同,但又如此相似

资产、系统、程序、部门和工人的存在是为了生产一种产品或服务,无论组织类型如何。在医疗保健领域,该产品是患者体验。在娱乐、娱乐和体育市场中,它是粉丝/顾客体验。在旅游业中,最重要的是乘客体验。在教育体系中,可交付的是学生体验。在制造业中,产品最终是消费者的体验。

例如,考虑两个截然不同的环境:医疗保健业务和精炼厂。从外观上看,一家医疗保健机构(比如一家医院)与一家油气精炼厂非常不同。医院主要由美观的建筑和地面组成,而炼油厂则由油罐、管道和其他工业外观的结构组成。当我们开始这些行动时,明显的差异仍然存在。

在医院里,我们观察医生、护士、病人和其他医护人员的工作。在炼油厂,我们看到操作员、手工艺人、工程师和其他行业专家在履行他们的职责。一个设施包括检查室、急救室、手术室、实验室、登记处和等候区,而另一个设施包括控制室、维修设施、材料存储区、生产设备和环境。

然而,一旦我们超越外表的差异,相似之处就会变得更加明显。尽管一个组织专注于患者健康,另一个专注于原油提炼,但两者都有一长串常见的商业做法,有类似的组织结构,并利用实物资产。两者都在交付一种产品,而且都需要可靠、维护良好的设备来完成。

医疗保健业务,如医院,属于设施维护或设施管理类别,而石油和天然气行业的炼油厂属于工厂维护类别。尽管在形式、适应性和功能上存在差异,但在维持维护需求方面,这些操作非常相似。毕竟,确保医院HVAC系统运行可靠的维护过程和做法,与确保炼油厂冷却系统的可靠性和运行所需的努力类似。

医院手术室的暖通空调系统需要最大限度的护理和可靠性。在整个手术过程中,温度和气流必须调节在特定的参数内,以帮助预防感染和促进病人的愈合。如果暖通空调系统不能可靠地工作,整个手术室可能会被关闭,导致手术取消,患者被重新分配到其他医院,甚至可能发生诉讼和损害声誉。

将原油提炼成消费燃料和其他产品的过程需要几个化学过程,这些过程会产生大量的热量和压力。与冷却塔相连的冷却水系统,通过将热过程流体的热量传递到冷却系统,帮助控制这些极端温度和压力。就像暖通空调系统一样,冷却塔是一个需要可靠运行的关键资产。除非它运行可靠,否则产品交付、产品质量、能源消耗、环境和员工安全都会受到严重损害。

这些不同类型的组织之间的相似之处变得清晰了吗?

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医院的HVAC系统和炼油厂冷却塔结合了机械、电子控制、传输和电力系统,所有这些都需要进行适当的维护。为了实现这一点,设施维修部门和他们的工厂维修同行需要确保下列基本方法的建立和良好运行。可以将这些方法看作是维护的“关注基本原理”或“阻塞和处理”:

Asset-care程序。任何组织中的大多数资产都需要某种程度的预防保健。这包括例行清洁、润滑、检查和调整,以保持可靠的运行,这总是包括基m.10bet于时间和状态的维护。这些都应该通过维护策略计划进行记录和监控。

工作管理系统。工作管理系统包含了管理资产维护活动所需的框架、基础结构、流程和资源,无论是被动的还是主动的。它提供了识别、区分优先级、执行、记录和报告工作的方法。

计划和调度功能。计划和调度功能定义了预防性维护工作活动的内容、方式、人员和时间。计划和调度的共同努力旨在最大限度地减少资产停机时间,提高劳动力效率,并减少维护导致的故障。24hbet 10bet

仓库(MRO)库存管理功能。为了有效地履行其使命,维修功能需要可靠、及时的物资支持。熟练管理的MRO(维护、维修和操作)库存仓库有助于提高设备的可靠性、劳动力效率和成本控制。24hbet 10bet

可靠性工程。可靠性工程功能负责排除重复性故障的来源。它的使命是提供领导力和技术专业知识,以实现和维持最佳的可靠性,可维护性,有用的生命周期,和生命周期成本的组织的资产。

计算机维护管理系统。前瞻性维护组织使用数据来有效地处理工作活动、报告性能、跟踪成本,并使持续改进工作成为可能。CMMS将这些过程自动化,获取数据,并提供支持资源生产力和资产可靠性所需的信息。

通用应用程序

无论资产位于何处,可靠性都取决于跨越所有行业和组织类型的核心可靠性和维护基础。不管资产是什么,也就是说,电动机、泵、压缩机、机器人、传送带、锅炉、电梯、自动扶梯、造粒机、公用事业、移动设备、灭火系统、旋转压片机、冷水机、轧钢厂、道路、建筑物,你能想到的,都需要特定数量的停机时间来进行预防性和预测性维护活动,包括:但不限于,更换磨损部件,重建,升级和其他改进。维护级别可能因组织类型而异,但对它的基本要求是通用的。

一位资深顾问生命周期工程Jeff Nevenhoven帮助客户将组织系统、结构和领导风格与业务目标结合起来。联系他jnevenhoven@LCE.com


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